Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantatelaan 17

3438TW Nieuwegein

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.026
+11,8%
[ € 454.103 – € 577.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.756[ € 470.968 – € 520.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.125[ € 509.587 – € 563.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantatelaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.026 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.760Sinds september +0,9%
+€ 54.30512 maanden +11,8%
+€ 36.41712 mnd vs. NL +7,9%
Cantatelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.026 voor Cantatelaan 17 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantatelaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.125. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.026.

Verwachte verkoopprijs Cantatelaan 17
€ 537.125[ € 509.587 – € 563.229 ]
Verkoper houdt over€ 529.967−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.018+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantatelaan 17 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Cantatelaan 17
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 495.756[ € 470.968 – € 520.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantatelaan 17 adviseren wij in een bod van € 537.125, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.756 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.026+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.125+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.981+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantatelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 495.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantatelaan 17 in Nieuwegein bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 516.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantatelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.026
Verwachte verkoopprijs€ 537.125
Verwachte vraagprijs€ 495.756
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.026 ligt Cantatelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cantatelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantatelaan 17 in Nieuwegein.

Wat is Cantatelaan 17 in Nieuwegein waard?
Cantatelaan 17 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.026 (bandbreedte € 454.103 – € 577.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantatelaan 17 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Cantatelaan 17 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 495.756 (bandbreedte € 470.968 – € 520.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantatelaan 17 in Nieuwegein?
Voor Cantatelaan 17 adviseren wij een bod van € 537.125 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantatelaan 17 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Cantatelaan 17 in Nieuwegein bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantatelaan 17 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantatelaan 17 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantatelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Cantatelaan 17 ligt rond € 516.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantatelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Cantatelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).