Huiswaardemeter

Woningwaarde Manonsingel 14

3438VH Nieuwegein

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.193
+10,8%
[ € 434.890 – € 553.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.200[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Manonsingel 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.193 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds mei +0,9%
+€ 48.04412 maanden +10,8%
+€ 29.12412 mnd vs. NL +6,5%
Manonsingel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.193 voor Manonsingel 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manonsingel 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 494.193.

Verwachte verkoopprijs Manonsingel 14
€ 513.200[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 506.305−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.614+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.305

Wat is de vraagprijs?

Manonsingel 14 in Nieuwegein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Manonsingel 14
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 651.600[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manonsingel 14 adviseren wij in een bod van € 513.200, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.193+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.200+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.860+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manonsingel 14 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manonsingel 14 in Nieuwegein bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 494.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manonsingel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.193
Verwachte verkoopprijs€ 513.200
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Noord→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Noord besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (51%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Zuilenstein-Noord

Zuilenstein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigolettoplantsoen 14, 3438VS Nieuwegein
Rigolettoplantsoen 14
1977 · 103 m²
€ 442.019
Straatbeeld van Faustlaan 28, 3438ET Nieuwegein
Faustlaan 28
1981 · 77 m²
€ 351.363
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 352.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.193 zit Manonsingel 14 in het middensegment van Zuilenstein-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Manonsingel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manonsingel 14 in Nieuwegein.

Wat is Manonsingel 14 in Nieuwegein waard?
Manonsingel 14 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.193 (bandbreedte € 434.890 – € 553.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Manonsingel 14 in Nieuwegein?
Manonsingel 14 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Manonsingel 14 in Nieuwegein?
Voor Manonsingel 14 adviseren wij een bod van € 513.200 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manonsingel 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Manonsingel 14 in Nieuwegein bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manonsingel 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manonsingel 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manonsingel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Noord is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Manonsingel 14 ligt rond € 494.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manonsingel 14?
Huishoudens in de buurt van Manonsingel 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).