Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 5

3438XC Nieuwegein

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.686
+11,8%
[ € 368.444 – € 468.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.176[ € 411.160 – € 454.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.686 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,9%
+€ 44.06112 maanden +11,8%
+€ 29.54812 mnd vs. NL +7,9%
Bizetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.686 voor Bizetstraat 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.176. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.686.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 5
€ 435.176[ € 411.160 – € 454.440 ]
Verkoper houdt over€ 429.139−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.030+€ 10.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 5
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.615 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 435.176, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.686+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.176+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.935+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 5 in Nieuwegein bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.686
Verwachte verkoopprijs€ 435.176
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 5 in Nieuwegein.

Wat is Bizetstraat 5 in Nieuwegein waard?
Bizetstraat 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.686 (bandbreedte € 368.444 – € 468.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 5 in Nieuwegein?
Voor Bizetstraat 5 adviseren wij een bod van € 435.176 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 5 in Nieuwegein bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 5 ligt rond € 418.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).