Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 20

3438XE Nieuwegein

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.477
+11,8%
[ € 371.780 – € 473.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.745[ € 385.458 – € 426.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.899[ € 417.066 – € 460.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.477 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,9%
+€ 44.46012 maanden +11,8%
+€ 29.81512 mnd vs. NL +7,9%
Bartokstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.477 voor Bartokstraat 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.899. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.477.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 20
€ 439.899[ € 417.066 – € 460.967 ]
Verkoper houdt over€ 433.810−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.847+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 20
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 405.745[ € 385.458 – € 426.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 20 adviseren wij in een bod van € 439.899, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.745 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.477+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.899+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.894+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 405.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 20 in Nieuwegein bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.477
Verwachte verkoopprijs€ 439.899
Verwachte vraagprijs€ 405.745
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 20 in Nieuwegein.

Wat is Bartokstraat 20 in Nieuwegein waard?
Bartokstraat 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.477 (bandbreedte € 371.780 – € 473.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 405.745 (bandbreedte € 385.458 – € 426.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 20 in Nieuwegein?
Voor Bartokstraat 20 adviseren wij een bod van € 439.899 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 20 in Nieuwegein bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 20 ligt rond € 422.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).