Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 60

3438XG Nieuwegein

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.028
+11,8%
[ € 391.625 – € 498.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.850[ € 406.458 – € 449.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.896[ € 438.975 – € 485.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 60 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.028 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,9%
+€ 46.83312 maanden +11,8%
+€ 31.40612 mnd vs. NL +7,9%
Bartokstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.028 voor Bartokstraat 60 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 60 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.896. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.028.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 60
€ 462.896[ € 438.975 – € 485.182 ]
Verkoper houdt over€ 456.554−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.304+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 60 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 60
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 427.850[ € 406.458 – € 449.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.516 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 60 adviseren wij in een bod van € 462.896, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.850 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.028+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.896+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.041+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 427.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 60 in Nieuwegein bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 445.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.028
Verwachte verkoopprijs€ 462.896
Verwachte vraagprijs€ 427.850
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartokstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 60 in Nieuwegein.

Wat is Bartokstraat 60 in Nieuwegein waard?
Bartokstraat 60 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.028 (bandbreedte € 391.625 – € 498.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 60 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 60 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 427.850 (bandbreedte € 406.458 – € 449.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 60 in Nieuwegein?
Voor Bartokstraat 60 adviseren wij een bod van € 462.896 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 60 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 60 in Nieuwegein bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 60 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 60 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 60 ligt rond € 445.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).