Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 28

3438XK Nieuwegein

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.125
+11,8%
[ € 458.590 – € 583.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.508[ € 473.583 – € 523.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.409[ € 511.943 – € 565.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.125 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.807Sinds september +0,9%
+€ 54.84112 maanden +11,8%
+€ 36.77712 mnd vs. NL +7,9%
Ravelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.125 voor Ravelstraat 28 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.409. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.125.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 28
€ 541.409[ € 511.943 – € 565.831 ]
Verkoper houdt over€ 534.204−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.387+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 28 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 28
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 498.508[ € 473.583 – € 523.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 541.409, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.508 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.125+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.409+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.479+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 498.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 28 in Nieuwegein bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 521.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.125
Verwachte verkoopprijs€ 541.409
Verwachte vraagprijs€ 498.508
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sonatelaan 19, 3438TG Nieuwegein
Sonatelaan 19
1977 · 119 m²
€ 475.132
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.125 ligt Ravelstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilenstein-Zuid. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 28 in Nieuwegein.

Wat is Ravelstraat 28 in Nieuwegein waard?
Ravelstraat 28 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.125 (bandbreedte € 458.590 – € 583.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 28 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 498.508 (bandbreedte € 473.583 – € 523.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 28 in Nieuwegein?
Voor Ravelstraat 28 adviseren wij een bod van € 541.409 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 28 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 28 in Nieuwegein bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 28 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 28 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 28 ligt rond € 521.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).