Huiswaardemeter

Woningwaarde Strawinskystraat 88

3438XR Nieuwegein

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.076
+11,8%
[ € 367.027 – € 467.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.858[ € 379.865 – € 419.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.503[ € 411.014 – € 454.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Strawinskystraat 88 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.076 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,9%
+€ 43.89212 maanden +11,8%
+€ 29.43412 mnd vs. NL +7,9%
Strawinskystraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.076 voor Strawinskystraat 88 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strawinskystraat 88 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.503. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.076.

Verwachte verkoopprijs Strawinskystraat 88
€ 433.503[ € 411.014 – € 454.279 ]
Verkoper houdt over€ 427.484−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.323+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strawinskystraat 88 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Strawinskystraat 88
Onder gem. in ZuilensteinBoven gem.
€ 399.858[ € 379.865 – € 419.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.174 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Zuilenstein
€ 485.800[ € 365.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strawinskystraat 88 adviseren wij in een bod van € 433.503, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.858 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.076+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.503+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.178+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strawinskystraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 399.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strawinskystraat 88 in Nieuwegein bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 417.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strawinskystraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.076
Verwachte verkoopprijs€ 433.503
Verwachte vraagprijs€ 399.858
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtZuilenstein-Zuid→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilenstein-Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (35%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuilenstein-Zuid

Zuilenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. J.M.M. Hamersstraat 57, 3438BV Nieuwegein
Mr. J.M.M. Hamersstraat 57
1973 · 109 m²
€ 453.920
Straatbeeld van Cantatelaan 19, 3438TW Nieuwegein
Cantatelaan 19
1977 · 112 m²
€ 508.651
Straatbeeld van Serenadelaan 28, 3438TC Nieuwegein
Serenadelaan 28
1977 · 116 m²
€ 355.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strawinskystraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilenstein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strawinskystraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein.

Wat is Strawinskystraat 88 in Nieuwegein waard?
Strawinskystraat 88 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.076 (bandbreedte € 367.027 – € 467.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 399.858 (bandbreedte € 379.865 – € 419.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Strawinskystraat 88 in Nieuwegein?
Voor Strawinskystraat 88 adviseren wij een bod van € 433.503 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strawinskystraat 88 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 43.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strawinskystraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilenstein-Zuid is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Strawinskystraat 88 ligt rond € 417.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strawinskystraat 88?
Huishoudens in de buurt van Strawinskystraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).