Woningwaarde Overeindseweg 29

3439LP Nieuwegein

199 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.555

+11,8%

[ € 589.208 – € 749.902 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.312[ € 613.996 – € 678.628 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.634[ € 658.204 – € 727.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeindseweg 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.555 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.176Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 70.46112 maanden +11,8%+11,8%

+€ 47.25112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Overeindseweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.555 voor Overeindseweg 29 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeindseweg 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.555.

Verwachte verkoopprijs Overeindseweg 29

€ 693.634[ € 658.204 – € 727.489 ]

Verkoper houdt over€ 684.754−€ 8.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.657+€ 16.023 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.634

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 684.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeindseweg 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Overeindseweg 29

Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.

€ 646.312[ € 613.996 – € 678.628 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwegein

€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeindseweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.634, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.312 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.555+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.634+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 728.316+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeindseweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeindseweg 29 in Nieuwegein bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 669.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274

OZB€ 40

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeindseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.555

Verwachte verkoopprijs€ 693.634

Verwachte vraagprijs€ 646.312

Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitengebied Laagraven→

PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Laagraven besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

B (11%)

C (22%)

D (11%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Laagraven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Laagraven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,9 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Overeindseweg 29 bedraagt € 669.555. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Overeindseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeindseweg 29 in Nieuwegein.

Wat is Overeindseweg 29 in Nieuwegein waard?

Overeindseweg 29 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.555 (bandbreedte € 589.208 – € 749.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Laagraven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overeindseweg 29 in Nieuwegein?

De verwachte vraagprijs van Overeindseweg 29 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 646.312 (bandbreedte € 613.996 – € 678.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Overeindseweg 29 in Nieuwegein?

Voor Overeindseweg 29 adviseren wij een bod van € 693.634 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overeindseweg 29 in Nieuwegein?

De geschatte bruto maandlasten van Overeindseweg 29 in Nieuwegein bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overeindseweg 29 in Nieuwegein zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overeindseweg 29 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Overeindseweg 29?

Huishoudens in de buurt van Overeindseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).