Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinbaan 112

3439NN Nieuwegein

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.326
+11,8%
[ € 254.607 – € 324.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.478[ € 263.604 – € 291.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.680[ € 286.010 – € 316.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinbaan 112 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.326 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,9%
+€ 30.44812 maanden +11,8%
+€ 20.41912 mnd vs. NL +7,9%
Martinbaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.326 voor Martinbaan 112 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinbaan 112 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.680. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.326.

Verwachte verkoopprijs Martinbaan 112
€ 301.680[ € 286.010 – € 316.117 ]
Verkoper houdt over€ 297.112−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.864+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinbaan 112 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Martinbaan 112
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 277.478[ € 263.604 – € 291.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinbaan 112 adviseren wij in een bod van € 301.680, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.478 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.326+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.680+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.764+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinbaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 277.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinbaan 112 in Nieuwegein bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinbaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.326
Verwachte verkoopprijs€ 301.680
Verwachte vraagprijs€ 277.478
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtPlettenburg→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plettenburg besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (5%)
C (4%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Plettenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Plettenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinbaan 430, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 430
2000 · 61 m²
€ 279.746
Straatbeeld van Martinbaan 460, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 460
2000 · 61 m²
€ 280.538
Straatbeeld van Martinbaan 508, 3439NN Nieuwegein
Martinbaan 508
2000 · 51 m²
€ 255.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.326 is Martinbaan 112 een van de meer betaalbare woningen in Plettenburg. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Martinbaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinbaan 112 in Nieuwegein.

Wat is Martinbaan 112 in Nieuwegein waard?
Martinbaan 112 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.326 (bandbreedte € 254.607 – € 324.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plettenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinbaan 112 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Martinbaan 112 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 277.478 (bandbreedte € 263.604 – € 291.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinbaan 112 in Nieuwegein?
Voor Martinbaan 112 adviseren wij een bod van € 301.680 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinbaan 112 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Martinbaan 112 in Nieuwegein bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinbaan 112 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinbaan 112 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinbaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plettenburg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Martinbaan 112 ligt rond € 289.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinbaan 112?
Huishoudens in de buurt van Martinbaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plettenburg heeft 53% van de woningen zonnepanelen.