Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kastlein 13

8414KB Nieuwehorne

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.244
+11,7%
[ € 363.655 – € 462.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.415[ € 385.144 – € 425.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.225[ € 400.165 – € 442.288 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kastlein 13 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.244 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,9%
+€ 43.33612 maanden +11,7%
+€ 29.00512 mnd vs. NL +7,8%
de Kastlein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.244 voor de Kastlein 13 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kastlein 13 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.244.

Verwachte verkoopprijs de Kastlein 13
€ 421.225[ € 400.165 – € 442.288 ]
Verkoper houdt over€ 415.342−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.800+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Kastlein 13 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs de Kastlein 13
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 405.415[ € 385.144 – € 425.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kastlein 13 adviseren wij in een bod van € 421.225, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.415 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.225+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.286+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kastlein 13 zal in bij een vraagprijs van € 405.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kastlein 13 in Nieuwehorne bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 413.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kastlein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.244
Verwachte verkoopprijs€ 421.225
Verwachte vraagprijs€ 405.415
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.244 zit de Kastlein 13 in het middensegment van Nieuwehorne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kastlein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kastlein 13 in Nieuwehorne.

Wat is de Kastlein 13 in Nieuwehorne waard?
de Kastlein 13 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.244 (bandbreedte € 363.655 – € 462.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Kastlein 13 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van de Kastlein 13 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 405.415 (bandbreedte € 385.144 – € 425.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kastlein 13 in Nieuwehorne?
Voor de Kastlein 13 adviseren wij een bod van € 421.225 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kastlein 13 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van de Kastlein 13 in Nieuwehorne bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kastlein 13 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kastlein 13 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kastlein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van de Kastlein 13 ligt rond € 413.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kastlein 13?
Huishoudens in de buurt van de Kastlein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.