Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 14

8414LH Nieuwehorne

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.174
+11,7%
[ € 229.833 – € 292.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.589[ € 242.810 – € 268.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.881[ € 253.494 – € 280.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.174 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,9%
+€ 27.38912 maanden +11,7%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +7,8%
Brinkweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.174 voor Brinkweg 14 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 14 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.174.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 14
€ 266.881[ € 253.494 – € 280.176 ]
Verkoper houdt over€ 262.695−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.369+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 14 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.203 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 14
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 255.589[ € 242.810 – € 268.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.203[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 14 adviseren wij in een bod van € 266.881, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.589 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.174+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.881+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.225+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 255.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 14 in Nieuwehorne bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.174
Verwachte verkoopprijs€ 266.881
Verwachte vraagprijs€ 255.589
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.174 is Brinkweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 14 in Nieuwehorne.

Wat is Brinkweg 14 in Nieuwehorne waard?
Brinkweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.174 (bandbreedte € 229.833 – € 292.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 14 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 14 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 255.589 (bandbreedte € 242.810 – € 268.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 14 in Nieuwehorne?
Voor Brinkweg 14 adviseren wij een bod van € 266.881 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 14 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 14 in Nieuwehorne bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 14 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 14 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 27.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 14 ligt rond € 261.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 14?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.