Woningwaarde Buitenweg 14

8414LV Nieuwehorne

241 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.030Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.235

+11,7%

[ € 642.607 – € 817.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.055[ € 684.052 – € 756.058 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.559[ € 703.205 – € 777.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.235 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.710Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.57812 maanden +11,7%+11,7%

+€ 51.25512 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Buitenweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.235 voor Buitenweg 14 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.559. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 730.235.

Verwachte verkoopprijs Buitenweg 14

€ 740.559[ € 703.205 – € 777.228 ]

Verkoper houdt over€ 731.163−€ 9.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.520+€ 16.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenweg 14

Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.

€ 720.055[ € 684.052 – € 756.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne

€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 740.559, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.055 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.235+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.559+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.587+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenweg 14 in Nieuwehorne bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 730.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 930.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571

OZB€ 67

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.235

Verwachte verkoopprijs€ 740.559

Verwachte vraagprijs€ 720.055

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne

PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (26%)

D (5%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.235 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenweg 14 in Nieuwehorne.

Wat is Buitenweg 14 in Nieuwehorne waard?

Buitenweg 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.235 (bandbreedte € 642.607 – € 817.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenweg 14 in Nieuwehorne?

De verwachte vraagprijs van Buitenweg 14 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 720.055 (bandbreedte € 684.052 – € 756.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitenweg 14 in Nieuwehorne?

Voor Buitenweg 14 adviseren wij een bod van € 740.559 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitenweg 14 in Nieuwehorne?

De geschatte bruto maandlasten van Buitenweg 14 in Nieuwehorne bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitenweg 14 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitenweg 14 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Buitenweg 14 ligt rond € 730.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buitenweg 14?

Huishoudens in de buurt van Buitenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.