Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwkamp 25

8414MD Nieuwehorne

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.874
+11,7%
[ € 200.529 – € 255.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.435[ € 211.313 – € 233.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.446[ € 221.667 – € 245.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwkamp 25 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.874 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,9%
+€ 23.89612 maanden +11,7%
+€ 15.99412 mnd vs. NL +7,8%
Bouwkamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.874 voor Bouwkamp 25 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwkamp 25 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.446. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 227.874.

Verwachte verkoopprijs Bouwkamp 25
€ 233.446[ € 221.667 – € 245.001 ]
Verkoper houdt over€ 229.628−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.265+€ 6.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwkamp 25 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwkamp 25
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 222.435[ € 211.313 – € 233.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwkamp 25 adviseren wij in een bod van € 233.446, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 222.435 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.446+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.118+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwkamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwkamp 25 in Nieuwehorne bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 227.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwkamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.874
Verwachte verkoopprijs€ 233.446
Verwachte vraagprijs€ 222.435
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.874 is Bouwkamp 25 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwkamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne.

Wat is Bouwkamp 25 in Nieuwehorne waard?
Bouwkamp 25 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.874 (bandbreedte € 200.529 – € 255.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 222.435 (bandbreedte € 211.313 – € 233.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwkamp 25 in Nieuwehorne?
Voor Bouwkamp 25 adviseren wij een bod van € 233.446 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwkamp 25 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwkamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bouwkamp 25 ligt rond € 227.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwkamp 25?
Huishoudens in de buurt van Bouwkamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.