Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwkamp 35

8414MD Nieuwehorne

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.665
+11,0%
[ € 191.545 – € 243.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 213.750[ € 203.063 – € 224.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.767[ € 212.810 – € 235.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwkamp 35 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.665 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds juli +0,9%
+€ 21.54212 maanden +11,0%
+€ 14.61512 mnd vs. NL +7,5%
Bouwkamp 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.665 voor Bouwkamp 35 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwkamp 35 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.767. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 217.665.

Verwachte verkoopprijs Bouwkamp 35
€ 222.767[ € 212.810 – € 235.211 ]
Verkoper houdt over€ 219.067−€ 3.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.372+€ 6.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.067

Wat is de vraagprijs?

Bouwkamp 35 in Nieuwehorne staat in te koop voor € 213.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Bouwkamp 35
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 213.750[ € 203.063 – € 224.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 437.292[ € 213.750 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwkamp 35 adviseren wij in een bod van € 222.767, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 213.750 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.665+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.767+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.905+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwkamp 35 zal in bij een vraagprijs van € 213.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwkamp 35 in Nieuwehorne bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 217.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwkamp 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.665
Verwachte verkoopprijs€ 222.767
Vraagprijs€ 213.750
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.665 is Bouwkamp 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bouwkamp 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne.

Wat is Bouwkamp 35 in Nieuwehorne waard?
Bouwkamp 35 in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.665 (bandbreedte € 191.545 – € 243.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de vraagprijs van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne?
Bouwkamp 35 in Nieuwehorne staat in augustus 2026 te koop voor € 213.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwkamp 35 in Nieuwehorne?
Voor Bouwkamp 35 adviseren wij een bod van € 222.767 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwkamp 35 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 21.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwkamp 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bouwkamp 35 ligt rond € 217.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwkamp 35?
Huishoudens in de buurt van Bouwkamp 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.