Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrekamp 44

8414MH Nieuwehorne

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.281
+11,7%
[ € 238.727 – € 303.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.376[ € 252.107 – € 278.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.317[ € 263.452 – € 291.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrekamp 44 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.281 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,9%
+€ 28.44812 maanden +11,7%
+€ 19.04012 mnd vs. NL +7,8%
Sterrekamp 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.281 voor Sterrekamp 44 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrekamp 44 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.281.

Verwachte verkoopprijs Sterrekamp 44
€ 277.317[ € 263.452 – € 291.184 ]
Verkoper houdt over€ 273.017−€ 4.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.013+€ 7.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrekamp 44 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrekamp 44
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 265.376[ € 252.107 – € 278.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrekamp 44 adviseren wij in een bod van € 277.317, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.376 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.281+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.317+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.183+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrekamp 44 zal in bij een vraagprijs van € 265.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrekamp 44 in Nieuwehorne bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 271.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrekamp 44

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.281
Verwachte verkoopprijs€ 277.317
Verwachte vraagprijs€ 265.376
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.281 is Sterrekamp 44 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sterrekamp 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne.

Wat is Sterrekamp 44 in Nieuwehorne waard?
Sterrekamp 44 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.281 (bandbreedte € 238.727 – € 303.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 265.376 (bandbreedte € 252.107 – € 278.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrekamp 44 in Nieuwehorne?
Voor Sterrekamp 44 adviseren wij een bod van € 277.317 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrekamp 44 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrekamp 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sterrekamp 44 ligt rond € 271.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrekamp 44?
Huishoudens in de buurt van Sterrekamp 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.