Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwkamp 10-1

8414MK Nieuwehorne

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.873
+10,7%
[ € 353.648 – € 450.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.524[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.873 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.693Sinds mei +0,9%
+€ 38.92012 maanden +10,7%
+€ 23.52912 mnd vs. NL +6,5%
Bouwkamp 10-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.873 voor Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.873.

Verwachte verkoopprijs Bouwkamp 10-1
€ 410.524[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.758−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.884+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.758

Wat is de vraagprijs?

Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Vraagprijs Bouwkamp 10-1
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 594.800[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwkamp 10-1 adviseren wij in een bod van € 410.524, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.873+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.524+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.050+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwkamp 10-1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 401.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwkamp 10-1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.873
Verwachte verkoopprijs€ 410.524
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 516.501
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 640.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwkamp 10-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwehorne willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bouwkamp 10-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne.

Wat is Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne waard?
Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.873 (bandbreedte € 353.648 – € 450.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de vraagprijs van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne?
Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne?
Voor Bouwkamp 10-1 adviseren wij een bod van € 410.524 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwkamp 10-1 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 38.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwkamp 10-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bouwkamp 10-1 ligt rond € 401.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwkamp 10-1?
Huishoudens in de buurt van Bouwkamp 10-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.