Huiswaardemeter

Woningwaarde Stelle 15

8414PA Nieuwehorne

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.167
+11,7%
[ € 551.027 – € 701.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.913[ € 586.067 – € 647.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.560[ € 603.649 – € 667.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Stelle 15 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.167 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +0,9%
+€ 65.66412 maanden +11,7%
+€ 43.94912 mnd vs. NL +7,8%
Stelle 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.167 voor Stelle 15 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stelle 15 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.560. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.167.

Verwachte verkoopprijs Stelle 15
€ 635.560[ € 603.649 – € 667.192 ]
Verkoper houdt over€ 627.319−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.421+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stelle 15 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Stelle 15
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 616.913[ € 586.067 – € 647.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stelle 15 adviseren wij in een bod van € 635.560, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.913 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.560+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.338+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stelle 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stelle 15 in Nieuwehorne bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 626.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stelle 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.167
Verwachte verkoopprijs€ 635.560
Verwachte vraagprijs€ 616.913
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stelle 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.167 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stelle 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stelle 15 in Nieuwehorne.

Wat is Stelle 15 in Nieuwehorne waard?
Stelle 15 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.167 (bandbreedte € 551.027 – € 701.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stelle 15 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Stelle 15 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 616.913 (bandbreedte € 586.067 – € 647.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Stelle 15 in Nieuwehorne?
Voor Stelle 15 adviseren wij een bod van € 635.560 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stelle 15 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Stelle 15 in Nieuwehorne bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stelle 15 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stelle 15 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stelle 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Stelle 15 ligt rond € 626.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stelle 15?
Huishoudens in de buurt van Stelle 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.