Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichte 11

8414PB Nieuwehorne

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.921
+11,7%
[ € 334.330 – € 425.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.984[ € 353.385 – € 390.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.028[ € 368.581 – € 407.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichte 11 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.921 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,9%
+€ 39.84112 maanden +11,7%
+€ 26.66612 mnd vs. NL +7,8%
Sichte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.921 voor Sichte 11 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichte 11 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.028. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.921.

Verwachte verkoopprijs Sichte 11
€ 388.028[ € 368.581 – € 407.378 ]
Verkoper houdt over€ 382.510−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.939+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sichte 11 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Sichte 11
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 371.984[ € 353.385 – € 390.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichte 11 adviseren wij in een bod van € 388.028, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.984 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.921+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.028+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.429+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichte 11 zal in bij een vraagprijs van € 371.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichte 11 in Nieuwehorne bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.921
Verwachte verkoopprijs€ 388.028
Verwachte vraagprijs€ 371.984
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sichte 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwehorne willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sichte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichte 11 in Nieuwehorne.

Wat is Sichte 11 in Nieuwehorne waard?
Sichte 11 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.921 (bandbreedte € 334.330 – € 425.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sichte 11 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Sichte 11 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 371.984 (bandbreedte € 353.385 – € 390.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichte 11 in Nieuwehorne?
Voor Sichte 11 adviseren wij een bod van € 388.028 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichte 11 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Sichte 11 in Nieuwehorne bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichte 11 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichte 11 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sichte 11 ligt rond € 379.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichte 11?
Huishoudens in de buurt van Sichte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.