Huiswaardemeter

Woningwaarde Wine 8

8414PD Nieuwehorne

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.571
+11,7%
[ € 344.582 – € 438.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.372[ € 364.203 – € 402.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.946[ € 379.864 – € 419.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Wine 8 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.571 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,9%
+€ 41.06312 maanden +11,7%
+€ 27.48412 mnd vs. NL +7,8%
Wine 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.571 voor Wine 8 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wine 8 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.946. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.571.

Verwachte verkoopprijs Wine 8
€ 399.946[ € 379.864 – € 419.850 ]
Verkoper houdt over€ 394.297−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.095+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wine 8 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Wine 8
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 383.372[ € 364.203 – € 402.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wine 8 adviseren wij in een bod van € 399.946, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.372 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.946+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.943+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wine 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wine 8 in Nieuwehorne bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 391.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wine 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.571
Verwachte verkoopprijs€ 399.946
Verwachte vraagprijs€ 383.372
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Schoterlandseweg 16A, 8413NA Oudehorne
Schoterlandseweg 16A
1991 · 211 m²
€ 604.024
Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wine 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwehorne willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wine 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wine 8 in Nieuwehorne.

Wat is Wine 8 in Nieuwehorne waard?
Wine 8 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.571 (bandbreedte € 344.582 – € 438.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wine 8 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van Wine 8 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 383.372 (bandbreedte € 364.203 – € 402.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wine 8 in Nieuwehorne?
Voor Wine 8 adviseren wij een bod van € 399.946 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wine 8 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van Wine 8 in Nieuwehorne bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wine 8 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wine 8 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wine 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wine 8 ligt rond € 391.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wine 8?
Huishoudens in de buurt van Wine 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.