Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 69

4255GG Nieuwendijk

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.384
+7,9%
[ € 576.738 – € 734.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.594[ € 607.614 – € 671.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.163[ € 637.387 – € 704.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 69 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.384 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.134Sinds september +0,6%
+€ 47.92112 maanden +7,9%
+€ 24.38712 mnd vs. NL +4,0%
Rijksweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.384 voor Rijksweg 69 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 69 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.384.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 69
€ 674.163[ € 637.387 – € 704.481 ]
Verkoper houdt over€ 665.497−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.796+€ 15.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 69 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 69
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 639.594[ € 607.614 – € 671.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 69 adviseren wij in een bod van € 674.163, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 639.594 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.384+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.163+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.871+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 639.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 69 in Nieuwendijk bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 655.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.384
Verwachte verkoopprijs€ 674.163
Verwachte vraagprijs€ 639.594
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.384 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 69 in Nieuwendijk.

Wat is Rijksweg 69 in Nieuwendijk waard?
Rijksweg 69 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.384 (bandbreedte € 576.738 – € 734.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 69 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 69 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 639.594 (bandbreedte € 607.614 – € 671.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 69 in Nieuwendijk?
Voor Rijksweg 69 adviseren wij een bod van € 674.163 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 69 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 69 in Nieuwendijk bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 69 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 69 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 69 ligt rond € 655.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 69?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.