Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 186

4255GR Nieuwendijk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.134
+7,9%
[ € 405.798 – € 516.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.882[ € 425.488 – € 470.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.778[ € 450.592 – € 498.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 186 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.134 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.909Sinds september +0,6%
+€ 33.71712 maanden +7,9%
+€ 17.15812 mnd vs. NL +4,0%
Rijksweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.134 voor Rijksweg 186 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 186 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.134.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 186
€ 474.778[ € 450.592 – € 498.022 ]
Verkoper houdt over€ 468.305−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.424+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 186 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 186
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 447.882[ € 425.488 – € 470.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 186 adviseren wij in een bod van € 474.778, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.882 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.517+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 447.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 186 in Nieuwendijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.134
Verwachte verkoopprijs€ 474.778
Verwachte vraagprijs€ 447.882
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.134 zit Rijksweg 186 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 186 in Nieuwendijk.

Wat is Rijksweg 186 in Nieuwendijk waard?
Rijksweg 186 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.134 (bandbreedte € 405.798 – € 516.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 186 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 186 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 447.882 (bandbreedte € 425.488 – € 470.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 186 in Nieuwendijk?
Voor Rijksweg 186 adviseren wij een bod van € 474.778 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 186 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 186 in Nieuwendijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 186 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 186 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 186 ligt rond € 461.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 186?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.