Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 9

4255VA Nieuwendijk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.497
+7,2%
[ € 371.797 – € 473.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.196[ € 389.686 – € 430.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.167[ € 413.067 – € 456.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.497 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.665Sinds juli +0,6%
+€ 28.32412 maanden +7,2%
+€ 14.40212 mnd vs. NL +3,7%
Prinses Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.497 voor Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.497.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 9
€ 435.167[ € 413.067 – € 456.548 ]
Verkoper houdt over€ 429.130−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.020+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 410.196[ € 389.686 – € 430.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 435.167, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.196 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.167+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.925+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.497
Verwachte verkoopprijs€ 435.167
Verwachte vraagprijs€ 410.196
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk waard?
Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.497 (bandbreedte € 371.797 – € 473.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk is in augustus 2026 € 410.196 (bandbreedte € 389.686 – € 430.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk?
Voor Prinses Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 435.167 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 9 ligt rond € 422.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.