Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk

Woningwaarde Buitenkade 8a

4255GW Nieuwendijk

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1851Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.338
+6,9%
[ € 510.697 – € 649.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.462[ € 535.289 – € 591.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.719[ € 567.406 – € 627.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkade 8a in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 580.338 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,6%
+€ 37.64112 maanden +6,9%
+€ 14.62712 mnd vs. NL +2,7%
Buitenkade 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.338 voor Buitenkade 8a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkade 8a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.719. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.338.

Verwachte verkoopprijs Buitenkade 8a
€ 597.719[ € 567.406 – € 627.133 ]
Verkoper houdt over€ 589.894−€ 7.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.823+€ 14.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkade 8a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkade 8a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 563.462[ € 535.289 – € 591.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkade 8a adviseren wij in een bod van € 597.719, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.462 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.338+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.719+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.605+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkade 8a zal in bij een vraagprijs van € 563.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkade 8a in Nieuwendijk bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 580.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkade 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1851
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.338
Verwachte verkoopprijs€ 597.719
Verwachte vraagprijs€ 563.462
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 477.132
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 419.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkade 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 580.338 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenkade 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkade 8a in Nieuwendijk.

Wat is Buitenkade 8a in Nieuwendijk waard?
Buitenkade 8a in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.338 (bandbreedte € 510.697 – € 649.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkade 8a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitenkade 8a in Nieuwendijk is in juni 2026 € 563.462 (bandbreedte € 535.289 – € 591.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkade 8a in Nieuwendijk?
Voor Buitenkade 8a adviseren wij een bod van € 597.719 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkade 8a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkade 8a in Nieuwendijk bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkade 8a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkade 8a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkade 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkade 8a ligt rond € 580.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkade 8a?
Huishoudens in de buurt van Buitenkade 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.