Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijk 6

4255GV Nieuwendijk

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.067
+7,9%
[ € 420.699 – € 535.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.526[ € 441.300 – € 487.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.003[ € 466.895 – € 516.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.067 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,6%
+€ 34.95612 maanden +7,9%
+€ 17.78912 mnd vs. NL +4,0%
Buitendijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.067 voor Buitendijk 6 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.003. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.067.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 6
€ 492.003[ € 466.895 – € 516.042 ]
Verkoper houdt over€ 485.341−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.993+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 6
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 464.526[ € 441.300 – € 487.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 6 adviseren wij in een bod van € 492.003, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.526 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.067+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.003+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.603+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 6 in Nieuwendijk bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 478.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.067
Verwachte verkoopprijs€ 492.003
Verwachte vraagprijs€ 464.526
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.067 zit Buitendijk 6 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 6 in Nieuwendijk.

Wat is Buitendijk 6 in Nieuwendijk waard?
Buitendijk 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.067 (bandbreedte € 420.699 – € 535.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 6 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 6 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 464.526 (bandbreedte € 441.300 – € 487.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 6 in Nieuwendijk?
Voor Buitendijk 6 adviseren wij een bod van € 492.003 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 6 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 6 in Nieuwendijk bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 6 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 6 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijk 6 ligt rond € 478.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 6?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.