Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkade 17

4255GW Nieuwendijk

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.420
+7,9%
[ € 589.090 – € 749.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.555[ € 620.877 – € 686.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.670[ € 651.300 – € 719.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkade 17 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.420 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.222Sinds september +0,6%
+€ 48.94712 maanden +7,9%
+€ 24.90912 mnd vs. NL +4,0%
Buitenkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.420 voor Buitenkade 17 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkade 17 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.420.

Verwachte verkoopprijs Buitenkade 17
€ 685.670[ € 651.300 – € 719.858 ]
Verkoper houdt over€ 676.878−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.533+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkade 17 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkade 17
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 653.555[ € 620.877 – € 686.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkade 17 adviseren wij in een bod van € 685.670, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.555 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.670+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 653.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkade 17 in Nieuwendijk bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 669.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.420
Verwachte verkoopprijs€ 685.670
Verwachte vraagprijs€ 653.555
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Zandsteeg 59, 4255SG Nieuwendijk
Zandsteeg 59
2023 · 218 m²
€ 1.486.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkade 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.420 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkade 17 in Nieuwendijk.

Wat is Buitenkade 17 in Nieuwendijk waard?
Buitenkade 17 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.420 (bandbreedte € 589.090 – € 749.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkade 17 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitenkade 17 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 653.555 (bandbreedte € 620.877 – € 686.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkade 17 in Nieuwendijk?
Voor Buitenkade 17 adviseren wij een bod van € 685.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkade 17 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkade 17 in Nieuwendijk bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkade 17 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkade 17 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkade 17 ligt rond € 669.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkade 17?
Huishoudens in de buurt van Buitenkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.