Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkade 2

4255GW Nieuwendijk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.878
+7,9%
[ € 420.533 – € 535.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.139[ € 440.932 – € 487.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.023[ € 466.947 – € 516.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkade 2 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.878 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,6%
+€ 34.94212 maanden +7,9%
+€ 17.78212 mnd vs. NL +4,0%
Buitenkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.878 voor Buitenkade 2 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkade 2 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.878.

Verwachte verkoopprijs Buitenkade 2
€ 492.023[ € 466.947 – € 516.099 ]
Verkoper houdt over€ 485.361−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.013+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkade 2 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkade 2
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 464.139[ € 440.932 – € 487.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkade 2 adviseren wij in een bod van € 492.023, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.139 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.878+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.023+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.624+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 464.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkade 2 in Nieuwendijk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.878
Verwachte verkoopprijs€ 492.023
Verwachte vraagprijs€ 464.139
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.878 zit Buitenkade 2 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkade 2 in Nieuwendijk.

Wat is Buitenkade 2 in Nieuwendijk waard?
Buitenkade 2 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.878 (bandbreedte € 420.533 – € 535.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkade 2 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitenkade 2 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 464.139 (bandbreedte € 440.932 – € 487.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkade 2 in Nieuwendijk?
Voor Buitenkade 2 adviseren wij een bod van € 492.023 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkade 2 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkade 2 in Nieuwendijk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkade 2 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkade 2 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkade 2 ligt rond € 477.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkade 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenkade 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.