Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkje 6a

4255GX Nieuwendijk

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.948
+7,9%
[ € 440.834 – € 561.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.452[ € 462.129 – € 510.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.877[ € 489.857 – € 541.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkje 6a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.948 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,6%
+€ 36.62912 maanden +7,9%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +4,0%
Dijkje 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.948 voor Dijkje 6a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkje 6a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.948.

Verwachte verkoopprijs Dijkje 6a
€ 515.877[ € 489.857 – € 541.422 ]
Verkoper houdt over€ 508.952−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.345+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkje 6a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkje 6a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 486.452[ € 462.129 – € 510.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkje 6a adviseren wij in een bod van € 515.877, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.452 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.877+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.671+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkje 6a zal in bij een vraagprijs van € 486.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkje 6a in Nieuwendijk bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 500.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkje 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.948
Verwachte verkoopprijs€ 515.877
Verwachte vraagprijs€ 486.452
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Kildijk 45, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 45
1968 · 248 m²
€ 861.395
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.948 zit Dijkje 6a in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijkje 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkje 6a in Nieuwendijk.

Wat is Dijkje 6a in Nieuwendijk waard?
Dijkje 6a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.948 (bandbreedte € 440.834 – € 561.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkje 6a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dijkje 6a in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 486.452 (bandbreedte € 462.129 – € 510.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkje 6a in Nieuwendijk?
Voor Dijkje 6a adviseren wij een bod van € 515.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkje 6a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkje 6a in Nieuwendijk bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkje 6a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkje 6a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkje 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dijkje 6a ligt rond € 500.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkje 6a?
Huishoudens in de buurt van Dijkje 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.