Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenbanseweg 2b

4255HA Nieuwendijk

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.062
+7,9%
[ € 528.055 – € 672.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.012[ € 556.711 – € 615.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.448[ € 583.433 – € 644.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.062 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +0,6%
+€ 43.87612 maanden +7,9%
+€ 22.32912 mnd vs. NL +4,0%
Zevenbanseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.062 voor Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.448. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.062.

Verwachte verkoopprijs Zevenbanseweg 2b
€ 614.448[ € 583.433 – € 644.848 ]
Verkoper houdt over€ 606.439−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.887+€ 14.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenbanseweg 2b
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 586.012[ € 556.711 – € 615.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenbanseweg 2b adviseren wij in een bod van € 614.448, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 586.012 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.448+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.170+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenbanseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 586.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 600.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenbanseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.062
Verwachte verkoopprijs€ 614.448
Verwachte vraagprijs€ 586.012
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenbanseweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 600.062 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zevenbanseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk.

Wat is Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk waard?
Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.062 (bandbreedte € 528.055 – € 672.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 586.012 (bandbreedte € 556.711 – € 615.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk?
Voor Zevenbanseweg 2b adviseren wij een bod van € 614.448 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenbanseweg 2b in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenbanseweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Zevenbanseweg 2b ligt rond € 600.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenbanseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Zevenbanseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.