Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaweg 10a

4255HB Nieuwendijk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.745
+7,9%
[ € 470.576 – € 598.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.176[ € 493.217 – € 545.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.781[ € 522.810 – € 577.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.745 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,6%
+€ 39.10012 maanden +7,9%
+€ 19.89812 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Julianaweg 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.745 voor Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.745.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaweg 10a
€ 550.781[ € 522.810 – € 577.843 ]
Verkoper houdt over€ 543.472−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.947+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaweg 10a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 519.176[ € 493.217 – € 545.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaweg 10a adviseren wij in een bod van € 550.781, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.176 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.745+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.781+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.320+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaweg 10a zal in bij een vraagprijs van € 519.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 534.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.745
Verwachte verkoopprijs€ 550.781
Verwachte vraagprijs€ 519.176
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.745 ligt Prinses Julianaweg 10a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk waard?
Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.745 (bandbreedte € 470.576 – € 598.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 519.176 (bandbreedte € 493.217 – € 545.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk?
Voor Prinses Julianaweg 10a adviseren wij een bod van € 550.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaweg 10a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaweg 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaweg 10a ligt rond € 534.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaweg 10a?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.