Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaweg 3E

4255HB Nieuwendijk

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.253
+7,9%
[ € 316.143 – € 402.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.806[ € 330.416 – € 365.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.077[ € 352.223 – € 389.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.253 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,6%
+€ 26.26812 maanden +7,9%
+€ 13.36812 mnd vs. NL +4,0%
Prinses Julianaweg 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.253 voor Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.077. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.253.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaweg 3E
€ 371.077[ € 352.223 – € 389.299 ]
Verkoper houdt over€ 365.745−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.649+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.851 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaweg 3E
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 347.806[ € 330.416 – € 365.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.851[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaweg 3E adviseren wij in een bod van € 371.077, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.806 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.253+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.077+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.631+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaweg 3E zal in bij een vraagprijs van € 347.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaweg 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.253
Verwachte verkoopprijs€ 371.077
Verwachte vraagprijs€ 347.806
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.253 is Prinses Julianaweg 3E een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaweg 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk.

Wat is Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk waard?
Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.253 (bandbreedte € 316.143 – € 402.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 347.806 (bandbreedte € 330.416 – € 365.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk?
Voor Prinses Julianaweg 3E adviseren wij een bod van € 371.077 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaweg 3E in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaweg 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaweg 3E ligt rond € 359.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaweg 3E?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaweg 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.