Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 33

4255HC Nieuwendijk

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.777
+7,9%
[ € 349.164 – € 444.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.334[ € 365.117 – € 403.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.623[ € 388.850 – € 429.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 33 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.777 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,6%
+€ 29.01212 maanden +7,9%
+€ 14.76412 mnd vs. NL +4,0%
Singel 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.777 voor Singel 33 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 33 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.623. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.777.

Verwachte verkoopprijs Singel 33
€ 409.623[ € 388.850 – € 429.782 ]
Verkoper houdt over€ 403.867−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.965+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 33 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 33
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 384.334[ € 365.117 – € 403.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 33 adviseren wij in een bod van € 409.623, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.334 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.777+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.623+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.104+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 33 zal in bij een vraagprijs van € 384.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 33 in Nieuwendijk bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.777
Verwachte verkoopprijs€ 409.623
Verwachte vraagprijs€ 384.334
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singel 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 33 in Nieuwendijk.

Wat is Singel 33 in Nieuwendijk waard?
Singel 33 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.777 (bandbreedte € 349.164 – € 444.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 33 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Singel 33 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 384.334 (bandbreedte € 365.117 – € 403.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 33 in Nieuwendijk?
Voor Singel 33 adviseren wij een bod van € 409.623 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 33 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 33 in Nieuwendijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 33 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 33 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Singel 33 ligt rond € 396.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 33?
Huishoudens in de buurt van Singel 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.