Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 14

4255HK Nieuwendijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.845
+7,9%
[ € 310.504 – € 395.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.924[ € 345.473 – € 381.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 14 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.845 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.80012 maanden +7,9%
+€ 13.13012 mnd vs. NL +4,0%
Heistraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.845 voor Heistraat 14 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 14 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.924. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.845.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 14
€ 363.924[ € 345.473 – € 381.838 ]
Verkoper houdt over€ 358.671−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.352+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 14 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 14
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 342.103[ € 324.998 – € 359.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 14 adviseren wij in een bod van € 363.924, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.103 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.924+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.120+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 14 in Nieuwendijk bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.845
Verwachte verkoopprijs€ 363.924
Verwachte vraagprijs€ 342.103
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.845 is Heistraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 14 in Nieuwendijk.

Wat is Heistraat 14 in Nieuwendijk waard?
Heistraat 14 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.845 (bandbreedte € 310.504 – € 395.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 14 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 14 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 342.103 (bandbreedte € 324.998 – € 359.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 14 in Nieuwendijk?
Voor Heistraat 14 adviseren wij een bod van € 363.924 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 14 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 14 in Nieuwendijk bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 14 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 14 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 14 ligt rond € 352.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 14?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.