Huiswaardemeter

Woningwaarde Ippelseweg 20

4255HZ Nieuwendijk

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.782
+7,9%
[ € 669.488 – € 852.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.870[ € 705.727 – € 780.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.126[ € 739.602 – € 817.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ippelseweg 20 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.782 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +0,6%
+€ 55.62712 maanden +7,9%
+€ 28.30812 mnd vs. NL +4,0%
Ippelseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.782 voor Ippelseweg 20 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ippelseweg 20 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 760.782.

Verwachte verkoopprijs Ippelseweg 20
€ 779.126[ € 739.602 – € 817.455 ]
Verkoper houdt over€ 769.306−€ 9.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.859+€ 17.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ippelseweg 20 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Ippelseweg 20
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 742.870[ € 705.727 – € 780.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ippelseweg 20 adviseren wij in een bod van € 779.126, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.870 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.782+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.126+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.082+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ippelseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 742.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ippelseweg 20 in Nieuwendijk bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 760.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ippelseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.782
Verwachte verkoopprijs€ 779.126
Verwachte vraagprijs€ 742.870
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk
Buitendijk 21
2016 · 293 m²
€ 974.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ippelseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.782 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ippelseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk.

Wat is Ippelseweg 20 in Nieuwendijk waard?
Ippelseweg 20 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.782 (bandbreedte € 669.488 – € 852.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 742.870 (bandbreedte € 705.727 – € 780.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ippelseweg 20 in Nieuwendijk?
Voor Ippelseweg 20 adviseren wij een bod van € 779.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ippelseweg 20 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ippelseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ippelseweg 20 ligt rond € 760.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ippelseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Ippelseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.