Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 6

4255JG Nieuwendijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.322
+7,9%
[ € 286.283 – € 364.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.277[ € 299.513 – € 331.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.688[ € 318.682 – € 352.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.322 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,6%
+€ 23.78712 maanden +7,9%
+€ 12.10512 mnd vs. NL +4,0%
Begoniastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.322 voor Begoniastraat 6 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.688. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.322.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 6
€ 335.688[ € 318.682 – € 352.228 ]
Verkoper houdt over€ 330.745−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.552+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 6 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 6
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 315.277[ € 299.513 – € 331.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.688, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.277 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.322+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.688+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.472+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 315.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 6 in Nieuwendijk bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 325.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.322
Verwachte verkoopprijs€ 335.688
Verwachte vraagprijs€ 315.277
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.322 is Begoniastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk.

Wat is Begoniastraat 6 in Nieuwendijk waard?
Begoniastraat 6 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.322 (bandbreedte € 286.283 – € 364.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 315.277 (bandbreedte € 299.513 – € 331.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 6 in Nieuwendijk?
Voor Begoniastraat 6 adviseren wij een bod van € 335.688 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 6 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 6 ligt rond € 325.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.