Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 13

4255JK Nieuwendijk

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.409
+7,9%
[ € 249.400 – € 317.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.664[ € 260.931 – € 288.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.432[ € 277.631 – € 306.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 13 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.409 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,6%
+€ 20.72212 maanden +7,9%
+€ 10.54512 mnd vs. NL +4,0%
Dahliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.409 voor Dahliastraat 13 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 13 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.432. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.409.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 13
€ 292.432[ € 277.631 – € 306.854 ]
Verkoper houdt over€ 287.965−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.431+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 13 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 13
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 274.664[ € 260.931 – € 288.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 292.432, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.664 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.432+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.054+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 274.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 13 in Nieuwendijk bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.409
Verwachte verkoopprijs€ 292.432
Verwachte vraagprijs€ 274.664
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.409 is Dahliastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk.

Wat is Dahliastraat 13 in Nieuwendijk waard?
Dahliastraat 13 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.409 (bandbreedte € 249.400 – € 317.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 274.664 (bandbreedte € 260.931 – € 288.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 13 in Nieuwendijk?
Voor Dahliastraat 13 adviseren wij een bod van € 292.432 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 13 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 13 ligt rond € 283.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.