Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 18

4255JR Nieuwendijk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.986
+7,9%
[ € 476.068 – € 605.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.401[ € 499.131 – € 551.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.033[ € 528.580 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 18 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.986 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,6%
+€ 39.55612 maanden +7,9%
+€ 20.13012 mnd vs. NL +4,0%
Boomgaard 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.986 voor Boomgaard 18 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 18 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.986.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 18
€ 557.033[ € 528.580 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 549.656−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.324+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 18 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 18
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 525.401[ € 499.131 – € 551.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 18 adviseren wij in een bod van € 557.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.401 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.986+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.885+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 18 in Nieuwendijk bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 540.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.986
Verwachte verkoopprijs€ 557.033
Verwachte vraagprijs€ 525.401
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.986 ligt Boomgaard 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 18 in Nieuwendijk.

Wat is Boomgaard 18 in Nieuwendijk waard?
Boomgaard 18 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.986 (bandbreedte € 476.068 – € 605.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 18 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 18 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 525.401 (bandbreedte € 499.131 – € 551.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 18 in Nieuwendijk?
Voor Boomgaard 18 adviseren wij een bod van € 557.033 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 18 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 18 in Nieuwendijk bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 18 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 18 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 18 ligt rond € 540.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 18?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.