Huiswaardemeter

Woningwaarde Janbaas 10

4255JS Nieuwendijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.759
+7,9%
[ € 440.668 – € 560.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.451[ € 462.128 – € 510.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.488[ € 489.394 – € 540.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Janbaas 10 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.759 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.61512 maanden +7,9%
+€ 18.63312 mnd vs. NL +4,0%
Janbaas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.759 voor Janbaas 10 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janbaas 10 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.488. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.759.

Verwachte verkoopprijs Janbaas 10
€ 515.488[ € 489.394 – € 540.910 ]
Verkoper houdt over€ 508.568−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.948+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janbaas 10 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Janbaas 10
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 486.451[ € 462.128 – € 510.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janbaas 10 adviseren wij in een bod van € 515.488, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.451 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.759+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janbaas 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janbaas 10 in Nieuwendijk bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 500.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janbaas 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.759
Verwachte verkoopprijs€ 515.488
Verwachte vraagprijs€ 486.451
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Zandsteeg 59, 4255SG Nieuwendijk
Zandsteeg 59
2023 · 218 m²
€ 1.486.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.759 zit Janbaas 10 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janbaas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janbaas 10 in Nieuwendijk.

Wat is Janbaas 10 in Nieuwendijk waard?
Janbaas 10 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.759 (bandbreedte € 440.668 – € 560.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janbaas 10 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Janbaas 10 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 486.451 (bandbreedte € 462.128 – € 510.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Janbaas 10 in Nieuwendijk?
Voor Janbaas 10 adviseren wij een bod van € 515.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janbaas 10 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janbaas 10 in Nieuwendijk bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janbaas 10 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janbaas 10 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janbaas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Janbaas 10 ligt rond € 500.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janbaas 10?
Huishoudens in de buurt van Janbaas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.