Huiswaardemeter

Woningwaarde Janbaas 53

4255JS Nieuwendijk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.131
+7,9%
[ € 447.155 – € 569.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.721[ € 469.035 – € 518.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.962[ € 496.239 – € 548.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Janbaas 53 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.131 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,6%
+€ 37.15412 maanden +7,9%
+€ 18.90812 mnd vs. NL +4,0%
Janbaas 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.131 voor Janbaas 53 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janbaas 53 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.131.

Verwachte verkoopprijs Janbaas 53
€ 522.962[ € 496.239 – € 548.475 ]
Verkoper houdt over€ 515.959−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.571+€ 12.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janbaas 53 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Janbaas 53
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 493.721[ € 469.035 – € 518.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janbaas 53 adviseren wij in een bod van € 522.962, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.721 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.962+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.110+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janbaas 53 zal in bij een vraagprijs van € 493.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janbaas 53 in Nieuwendijk bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janbaas 53

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.131
Verwachte verkoopprijs€ 522.962
Verwachte vraagprijs€ 493.721
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Zandsteeg 59, 4255SG Nieuwendijk
Zandsteeg 59
2023 · 218 m²
€ 1.486.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.131 ligt Janbaas 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janbaas 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janbaas 53 in Nieuwendijk.

Wat is Janbaas 53 in Nieuwendijk waard?
Janbaas 53 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.131 (bandbreedte € 447.155 – € 569.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janbaas 53 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Janbaas 53 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 493.721 (bandbreedte € 469.035 – € 518.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Janbaas 53 in Nieuwendijk?
Voor Janbaas 53 adviseren wij een bod van € 522.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janbaas 53 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janbaas 53 in Nieuwendijk bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janbaas 53 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janbaas 53 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janbaas 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Janbaas 53 ligt rond € 508.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janbaas 53?
Huishoudens in de buurt van Janbaas 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.