Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkappel 20

4255JT Nieuwendijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.267
+6,9%
[ € 370.715 – € 471.819 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.329[ € 412.481 – € 455.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkappel 20 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 421.267 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds mei +0,6%
+€ 27.32412 maanden +6,9%
+€ 10.61812 mnd vs. NL +2,7%
Dirkappel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.267 voor Dirkappel 20 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkappel 20 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.267.

Verwachte verkoopprijs Dirkappel 20
€ 434.329[ € 412.481 – € 455.900 ]
Verkoper houdt over€ 428.301−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.166+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.301

Wat is de vraagprijs?

Dirkappel 20 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Dirkappel 20
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkappel 20 adviseren wij in een bod van € 434.329, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.267+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.329+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkappel 20 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkappel 20 in Nieuwendijk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 421.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkappel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.267
Verwachte verkoopprijs€ 434.329
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 580.338
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 477.132
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 419.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkappel 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirkappel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkappel 20 in Nieuwendijk.

Wat is Dirkappel 20 in Nieuwendijk waard?
Dirkappel 20 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.267 (bandbreedte € 370.715 – € 471.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Dirkappel 20 in Nieuwendijk?
Dirkappel 20 in Nieuwendijk staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkappel 20 in Nieuwendijk?
Voor Dirkappel 20 adviseren wij een bod van € 434.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkappel 20 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkappel 20 in Nieuwendijk bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkappel 20 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkappel 20 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkappel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dirkappel 20 ligt rond € 421.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkappel 20?
Huishoudens in de buurt van Dirkappel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.