Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkappel 8

4255JT Nieuwendijk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.158
+7,9%
[ € 382.939 – € 487.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.514[ € 401.388 – € 443.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.180[ € 425.471 – € 470.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkappel 8 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.158 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,6%
+€ 31.81812 maanden +7,9%
+€ 16.19212 mnd vs. NL +4,0%
Dirkappel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.158 voor Dirkappel 8 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkappel 8 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.158.

Verwachte verkoopprijs Dirkappel 8
€ 448.180[ € 425.471 – € 470.258 ]
Verkoper houdt over€ 442.000−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.294+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkappel 8 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkappel 8
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 422.514[ € 401.388 – € 443.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkappel 8 adviseren wij in een bod van € 448.180, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.514 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.180+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkappel 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkappel 8 in Nieuwendijk bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkappel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.158
Verwachte verkoopprijs€ 448.180
Verwachte vraagprijs€ 422.514
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Zandsteeg 59, 4255SG Nieuwendijk
Zandsteeg 59
2023 · 218 m²
€ 1.486.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirkappel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirkappel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkappel 8 in Nieuwendijk.

Wat is Dirkappel 8 in Nieuwendijk waard?
Dirkappel 8 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.158 (bandbreedte € 382.939 – € 487.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkappel 8 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Dirkappel 8 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 422.514 (bandbreedte € 401.388 – € 443.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkappel 8 in Nieuwendijk?
Voor Dirkappel 8 adviseren wij een bod van € 448.180 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkappel 8 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkappel 8 in Nieuwendijk bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkappel 8 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkappel 8 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkappel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Dirkappel 8 ligt rond € 435.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkappel 8?
Huishoudens in de buurt van Dirkappel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.