Huiswaardemeter

Woningwaarde Kafappel 18

4255JV Nieuwendijk

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.265
+7,9%
[ € 624.153 – € 794.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.363[ € 657.745 – € 726.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.580[ € 689.975 – € 762.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kafappel 18 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.265 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.474Sinds september +0,6%
+€ 51.86012 maanden +7,9%
+€ 26.39112 mnd vs. NL +4,0%
Kafappel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.265 voor Kafappel 18 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kafappel 18 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.265.

Verwachte verkoopprijs Kafappel 18
€ 726.580[ € 689.975 – € 762.603 ]
Verkoper houdt over€ 717.338−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.262+€ 16.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kafappel 18 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Kafappel 18
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 692.363[ € 657.745 – € 726.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kafappel 18 adviseren wij in een bod van € 726.580, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.363 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.580+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.909+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kafappel 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kafappel 18 in Nieuwendijk bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 709.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kafappel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.265
Verwachte verkoopprijs€ 726.580
Verwachte vraagprijs€ 692.363
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Zandsteeg 59, 4255SG Nieuwendijk
Zandsteeg 59
2023 · 218 m²
€ 1.486.880
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kafappel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.265 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kafappel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kafappel 18 in Nieuwendijk.

Wat is Kafappel 18 in Nieuwendijk waard?
Kafappel 18 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.265 (bandbreedte € 624.153 – € 794.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kafappel 18 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kafappel 18 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 692.363 (bandbreedte € 657.745 – € 726.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kafappel 18 in Nieuwendijk?
Voor Kafappel 18 adviseren wij een bod van € 726.580 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kafappel 18 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kafappel 18 in Nieuwendijk bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kafappel 18 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kafappel 18 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kafappel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kafappel 18 ligt rond € 709.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kafappel 18?
Huishoudens in de buurt van Kafappel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.