Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandsteeg 65

4255SG Nieuwendijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.948
+7,9%
[ € 371.314 – € 472.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.793[ € 389.303 – € 430.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.464[ € 412.272 – € 455.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandsteeg 65 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.948 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.85212 maanden +7,9%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +4,0%
Zandsteeg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.948 voor Zandsteeg 65 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandsteeg 65 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.464. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.948.

Verwachte verkoopprijs Zandsteeg 65
€ 434.464[ € 412.272 – € 455.670 ]
Verkoper houdt over€ 428.435−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.303+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandsteeg 65 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Zandsteeg 65
Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.
€ 409.793[ € 389.303 – € 430.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandsteeg 65 adviseren wij in een bod van € 434.464, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.793 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.464+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandsteeg 65 zal in bij een vraagprijs van € 409.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandsteeg 65 in Nieuwendijk bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 421.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandsteeg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.948
Verwachte verkoopprijs€ 434.464
Verwachte vraagprijs€ 409.793
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk noordoost
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk noordoost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
C (50%)
D (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk noordoost

Buitengebied Nieuwendijk noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 65 bedraagt € 421.948. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandsteeg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk.

Wat is Zandsteeg 65 in Nieuwendijk waard?
Zandsteeg 65 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.948 (bandbreedte € 371.314 – € 472.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 409.793 (bandbreedte € 389.303 – € 430.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandsteeg 65 in Nieuwendijk?
Voor Zandsteeg 65 adviseren wij een bod van € 434.464 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandsteeg 65 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zandsteeg 65?
Huishoudens in de buurt van Zandsteeg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).