Huiswaardemeter

Woningwaarde Kildijk 29a

4255TB Nieuwendijk

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.230
+7,9%
[ € 385.642 – € 490.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.755[ € 404.467 – € 447.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.070[ € 428.331 – € 473.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 29a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.230 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.04312 maanden +7,9%
+€ 16.30712 mnd vs. NL +4,0%
Kildijk 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.230 voor Kildijk 29a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 29a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.230.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 29a
€ 451.070[ € 428.331 – € 473.419 ]
Verkoper houdt over€ 444.858−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.241+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kildijk 29a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kildijk 29a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 425.755[ € 404.467 – € 447.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 29a adviseren wij in een bod van € 451.070, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.755 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.070+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.624+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 29a zal in bij een vraagprijs van € 425.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 29a in Nieuwendijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 29a

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.230
Verwachte verkoopprijs€ 451.070
Verwachte vraagprijs€ 425.755
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kildijk 29a ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kildijk 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 29a in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 29a in Nieuwendijk waard?
Kildijk 29a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.230 (bandbreedte € 385.642 – € 490.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kildijk 29a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kildijk 29a in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 425.755 (bandbreedte € 404.467 – € 447.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 29a in Nieuwendijk?
Voor Kildijk 29a adviseren wij een bod van € 451.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kildijk 29a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 29a in Nieuwendijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 29a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kildijk 29a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 29a ligt rond € 438.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kildijk 29a?
Huishoudens in de buurt van Kildijk 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.