Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 1

4255VC Nieuwendijk

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.321
+6,9%
[ € 240.522 – € 306.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.563[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.321 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds mei +0,6%
+€ 17.72812 maanden +6,9%
+€ 6.88912 mnd vs. NL +2,7%
Prins Bernhardlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.321 voor Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.563. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.321.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 1
€ 282.563[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 278.205−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.364+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.205

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 1
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 1 adviseren wij in een bod van € 282.563, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.321+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.563+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.691+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 273.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.321
Verwachte verkoopprijs€ 282.563
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 580.338
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 477.132
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 419.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.321 is Prins Bernhardlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk.

Wat is Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk waard?
Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.321 (bandbreedte € 240.522 – € 306.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk?
Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk?
Voor Prins Bernhardlaan 1 adviseren wij een bod van € 282.563 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 1 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 1 ligt rond € 273.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.