Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 1a

4255VC Nieuwendijk

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.472
+7,9%
[ € 449.215 – € 571.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.839[ € 471.047 – € 520.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.537[ € 498.839 – € 551.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.472 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,6%
+€ 37.32512 maanden +7,9%
+€ 18.99512 mnd vs. NL +4,0%
Prins Bernhardlaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.472 voor Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.472.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 1a
€ 525.537[ € 498.839 – € 551.348 ]
Verkoper houdt over€ 518.506−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.198+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 1a
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 495.839[ € 471.047 – € 520.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.768 – € 4.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 1a adviseren wij in een bod van € 525.537, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.839 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.472+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.537+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.814+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 495.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 510.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.472
Verwachte verkoopprijs€ 525.537
Verwachte vraagprijs€ 495.839
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Buitenkade 8a, 4255GW Nieuwendijk
Buitenkade 8a
1851 · 245 m²
€ 584.425
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.472 ligt Prins Bernhardlaan 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk.

Wat is Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk waard?
Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.472 (bandbreedte € 449.215 – € 571.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 495.839 (bandbreedte € 471.047 – € 520.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk?
Voor Prins Bernhardlaan 1a adviseren wij een bod van € 525.537 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 1a in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 1a ligt rond € 510.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.