Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesboschstraat 5

4255VM Nieuwendijk

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.097
+7,9%
[ € 280.805 – € 357.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.218[ € 293.757 – € 324.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.292[ € 312.557 – € 345.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.097 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.33212 maanden +7,9%
+€ 11.87412 mnd vs. NL +4,0%
Biesboschstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.097 voor Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.292. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.097.

Verwachte verkoopprijs Biesboschstraat 5
€ 329.292[ € 312.557 – € 345.458 ]
Verkoper houdt over€ 324.420−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.028+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Biesboschstraat 5
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 309.218[ € 293.757 – € 324.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesboschstraat 5 adviseren wij in een bod van € 329.292, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.218 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.292+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.757+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesboschstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesboschstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.097
Verwachte verkoopprijs€ 329.292
Verwachte vraagprijs€ 309.218
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9, 4255VA Nieuwendijk
Prinses Beatrixlaan 9
1953 · 99 m²
€ 422.497
Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.097 is Biesboschstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biesboschstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk.

Wat is Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk waard?
Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.097 (bandbreedte € 280.805 – € 357.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 309.218 (bandbreedte € 293.757 – € 324.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk?
Voor Biesboschstraat 5 adviseren wij een bod van € 329.292 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesboschstraat 5 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesboschstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Biesboschstraat 5 ligt rond € 319.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesboschstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Biesboschstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.