Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 13

4306NA Nieuwerkerk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.549
+1,7%
[ € 290.883 – € 370.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.234[ € 319.556 – € 353.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.549 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds september +0,1%
+€ 5.56112 maanden +1,7%
€ -7.02912 mnd vs. NL -2,2%
Rijksweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.549 voor Rijksweg 13 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 13 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.234. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.549.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 13
€ 336.234[ € 319.556 – € 353.194 ]
Verkoper houdt over€ 331.285−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.109+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.285

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 13 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Vraagprijs Rijksweg 13
Onder gem. in NieuwerkerkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk
€ 767.800[ € 249.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 13 adviseren wij in een bod van € 336.234, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.549+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.234+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.046+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 330.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.549
Verwachte verkoopprijs€ 336.234
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwerkerk
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwerkerk

Verspreide huizen Nieuwerkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk
Poststraat 14
1920 · 88 m²
€ 252.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.549 is Rijksweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk.

Wat is Rijksweg 13 in Nieuwerkerk waard?
Rijksweg 13 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.549 (bandbreedte € 290.883 – € 370.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk?
Rijksweg 13 in Nieuwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 13 in Nieuwerkerk?
Voor Rijksweg 13 adviseren wij een bod van € 336.234 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 13 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwerkerk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 13 ligt rond € 330.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 13?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.