Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk

Woningwaarde Poststraat 14

4306CA Nieuwerkerk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.682
+1,0%
[ € 222.360 – € 283.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.620[ € 236.189 – € 261.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.810[ € 243.983 – € 269.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 14 in Nieuwerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 252.682 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds juli +0,1%
+€ 2.62312 maanden +1,0%
€ -6.20912 mnd vs. NL -2,5%
Poststraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.682 voor Poststraat 14 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.810. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.682.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 14
€ 256.810[ € 243.983 – € 269.666 ]
Verkoper houdt over€ 252.735−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.096+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 14 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 14
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 248.620[ € 236.189 – € 261.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 14 adviseren wij in een bod van € 256.810, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.620 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.682+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.810+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.651+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 248.620 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.682
Verwachte verkoopprijs€ 256.810
Verwachte vraagprijs€ 248.620
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 361.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.682 is Poststraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 14 in Nieuwerkerk.

Wat is Poststraat 14 in Nieuwerkerk waard?
Poststraat 14 in Nieuwerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.682 (bandbreedte € 222.360 – € 283.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 14 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 14 in Nieuwerkerk is in augustus 2026 € 248.620 (bandbreedte € 236.189 – € 261.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 14 in Nieuwerkerk?
Voor Poststraat 14 adviseren wij een bod van € 256.810 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 14 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 14 in Nieuwerkerk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 14 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 14 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 14 ligt rond € 252.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 14?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.