Woningwaarde Burgemeester van Eetenstraat 22

4306CW Nieuwerkerk

Te koop

129 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 5.684Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.253

+1,7%

[ € 645.263 – € 821.243 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 743.377[ € 701.148 – € 774.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.253 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.33612 maanden +1,7%+1,7%

€ -15.59312 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Burgemeester van Eetenstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.253 voor Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 743.377. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.253.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Eetenstraat 22

€ 743.377[ € 701.148 – € 774.953 ]

Verkoper houdt over€ 733.950−€ 9.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 760.395+€ 17.018 kosten koper

Verkoopprijs€ 743.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.950

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.620 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Eetenstraat 22

Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.620[ € 5.339 – € 5.901 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk

€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Eetenstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 743.377, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.253+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 743.377+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.546+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Eetenstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 733.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.727/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586

OZB€ 56

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.727

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Eetenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.018 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.253

Verwachte verkoopprijs€ 743.377

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km

Overstapstation42,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Eetenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.253 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Eetenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk.

Wat is Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk waard?

Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.253 (bandbreedte € 645.263 – € 821.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.

Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk?

Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.684.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk?

Voor Burgemeester van Eetenstraat 22 adviseren wij een bod van € 743.377 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 22 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Eetenstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Eetenstraat 22 ligt rond € 733.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Eetenstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Eetenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.