Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk

Woningwaarde Fazantenlaan 5

4306BN Nieuwerkerk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.964
+0,8%
[ € 316.768 – € 403.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.125[ € 336.419 – € 371.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.899[ € 347.521 – € 384.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.964 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 509Sinds mei +0,1%
+€ 2.92012 maanden +0,8%
€ -12.22112 mnd vs. NL -3,4%
Fazantenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.964 voor Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.899. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.964.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 5
€ 365.899[ € 347.521 – € 384.101 ]
Verkoper houdt over€ 360.624−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.367+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 5
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 354.125[ € 336.419 – € 371.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 365.899, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 354.125 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.964+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.899+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.194+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 354.125 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 359.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.964
Verwachte verkoopprijs€ 365.899
Verwachte vraagprijs€ 354.125
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 280.830
Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk
Poststraat 14
1920 · 88 m²
€ 251.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk.

Wat is Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk waard?
Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.964 (bandbreedte € 316.768 – € 403.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk is in juni 2026 € 354.125 (bandbreedte € 336.419 – € 371.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
Voor Fazantenlaan 5 adviseren wij een bod van € 365.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 5 ligt rond € 359.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.