Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk

Woningwaarde Fazantenlaan 5

4306BN Nieuwerkerk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.168
+1,0%
[ € 317.828 – € 404.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.310[ € 337.545 – € 373.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.123[ € 348.684 – € 385.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.168 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds juli +0,1%
+€ 3.74912 maanden +1,0%
€ -8.87512 mnd vs. NL -2,5%
Fazantenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.168 voor Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.123. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.168.

Verwachte verkoopprijs Fazantenlaan 5
€ 367.123[ € 348.684 – € 385.388 ]
Verkoper houdt over€ 361.835−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.615+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenlaan 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 355.310[ € 337.545 – € 373.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.938[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 367.123, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.310 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.168+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.123+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.479+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 355.310 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.168
Verwachte verkoopprijs€ 367.123
Verwachte vraagprijs€ 355.310
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 253.004
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 281.770
Straatbeeld van Poststraat 14, 4306CA Nieuwerkerk
Poststraat 14
1920 · 88 m²
€ 252.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.168 zit Fazantenlaan 5 in het middensegment van Nieuwerkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazantenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk.

Wat is Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk waard?
Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.168 (bandbreedte € 317.828 – € 404.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
De verwachte vraagprijs van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk is in augustus 2026 € 355.310 (bandbreedte € 337.545 – € 373.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
Voor Fazantenlaan 5 adviseren wij een bod van € 367.123 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenlaan 5 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenlaan 5 ligt rond € 361.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantenlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.